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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 14
    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    인천지방법원
    2025타경507948
    인천광역시 미추홀구 숭의동 187-55 가온누리 5층502호
    123,000,000원
    86,100,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    70,110,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    21.66㎡(6.55215평)
    건물면적
    56.03㎡(16.949075평)
    ₩ 청구액
    123,286,390원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.10
    2025.03.11

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      86,100,000원
    • • 2026.03.13 (10:00)유찰
      123,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOOOOO)
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 압류권자
      미OOO (OOOOO) OOOO
    • • 압류권자
      인OOOO OOO
    • • 교부권자
      인OOOO
    • • 교부권자
      관OOOO
    • • 교부권자
      미OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO(OOOO)
    • • 배당요구권자
      서OOOOO OOOO
    • • 임차권자
      윤OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청 소년수련관"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근은 주상지대입니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 제502호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.

    이용상태

    공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다.

    설비내역

    기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 남서측으로 포장된 공도와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다. 3. 본건 베란다에 부합된 구조물은 주물의 처분에 따르는 바 이를 고려 및 포함하여 감정평가하였습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    97건
    평균김정가
    134,926,275원
    평균매각가
    78,589,410원
    매각가율
    57%
    평균유찰횟수
    2.5회