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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507945
인천광역시 서구 심곡동 329-13 청양맨션빌라 102동 1층102호
110,000,000원
77,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
67,100,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.456㎡(8.91044평)
건물면적
52.39㎡(15.847975평)
₩ 청구액
130,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정77,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 서곶초등학교 남측 인근에 위치하는 청양맨션빌라 102동 1층 102호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2023-12-27){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀 억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -토지에 관하여 별도 등기가 있는바, 경매진행시 참조바람.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회