0 / 19
유찰 3회
📍과수원
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
맹지
인천지방법원
2025타경507941
인천광역시 중구 운남동 1310-8
167,529,700원
57,462,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
97,167,226원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,636,041원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.15
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 본건 토지 일부에서 주말농장을 하는 남성(60대)을 면대한 바, 소유자(김성수)로부터 본건 토지의 일부를 매수한 여러명의 매수자 중 한명이라고 하면서, 본인을 비롯한 매수자들이 각자의 토지를 주말농장으로 사용중이라고 함
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정57,462,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰82,089,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰117,270,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰167,529,700원
당사자 내역
- • 채권자하OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 압류권자연OOOO
- • 공유자권OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자오OO
- • 공유자신OO
- • 공유자허OO
- • 공유자허OO
- • 공유자신OOO
- • 공유자신OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ""영종중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 현황 도로를 이용하여 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 완경사의 토지로서 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 인접필지상의 현황 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 도시자연공원구역(2013-06-24)(백운도시자연공원구역), 장애물제한표면구역 (2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소재하는 농막, 컨테이너박스, 이동식화장실, 철구조물 및 수목 등은 소유자 미상으로 이동이 가능한 점 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,221,575,830원
평균매각가
668,522,438원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회