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유찰 3
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507940
인천광역시 서구 왕길동 640-4 마전복합타워 10층1005호
92,000,000
31,556,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
55,200,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.33(1.31평)
건물면적
26.82(8.11305평)
₩ 청구액
97,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    31,556,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    45,080,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    64,400,000원
  • 2026.03.13 (10:00)유찰
    92,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 임차권자
    배O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""검단사거리역"" 북측 인근의 구분건물로서 인근은 주상혼용지대입니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제10층 제1005호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

이용상태

집합건축물대장상「오피스텔, 오피스텔(복도), 오피스텔(벽체공용)」으로 등재되어 있습니다.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측 및 북측, 동측으로 차량의 통행이 가능한 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(마전택지) , 도로(접합) , 주차장 , 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 후첨 '내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였으며 통상적인 인테리어 및 이용상황을 기준으로 감정평가 하였습니다.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
190,734,694
평균매각가
115,846,203
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4

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