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신건
🌳임야
맹지
인천지방법원
2025타경507936
인천광역시 강화군 양사면 철산리 90-26
103,738,300원
103,738,300원
신건
AI 예상낙찰가
39,420,554원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인 첨부
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정103,738,300원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 양사면 철산리 소재 ""철곶마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 해안야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 운행상황 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형으로 ""자연림""임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(통제구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조 (역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조 (매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
318,513,640원
평균매각가
126,583,520원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.4회
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