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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507935
인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 12층1205호
269,000,000원
131,810,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
169,470,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.19㎡(2.779975평)
건물면적
67.64㎡(20.4611평)
₩ 청구액
322,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정131,810,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰188,300,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰269,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1 호선 ""부평시장역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 16층 건물 내 12층 1205호로서, 2018년 04월 27일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
대상물건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활 시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 부지 남측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회