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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507932
인천광역시 부평구 청천동 175-6 명성푸르네 4층405호
264,000,000원
184,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,320,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
19.7842㎡(5.984720499999999평)
건물면적
77.69㎡(23.501224999999998평)
₩ 청구액
280,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.18
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인들이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정184,800,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰264,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""인천용마초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회