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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507921
인천광역시 남동구 도림동 649-2 그린캐슬 에이동 3층301호
125,000,000원
42,875,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
68,750,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.6㎡(21.054평)
건물면적
49.47㎡(14.964675평)
₩ 청구액
130,090,680원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정42,875,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경42,875,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰61,250,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰87,500,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 ""도림이공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제301호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에, 남측으로 보행자전용도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(도림구획) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
93건
평균김정가
128,504,301원
평균매각가
73,462,557원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회
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