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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    인천지방법원
    2025타경507920
    인천광역시 서구 공촌동 303-7 금강빌라 1층102호
    125,000,000원
    125,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    77,500,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    30.14㎡(9.11735평)
    건물면적
    55.87㎡(16.900675평)
    ₩ 청구액
    93,402,730원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.10
    2025.03.12

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
    - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      125,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      서OOOOO OOOO
    • • 근저당권자
      신OO
    • • 압류권자
      김OOOO
    • • 압류권자
      강OO (OOOOO) OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      김OOOO
    • • 교부권자
      강OO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 교부권자
      광OO(OOOO)
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 임차권자
      인OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ""인천광역시 서부 교육지원청"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전,답 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철 인천2호선(""아시아드경기장역"")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    본건 기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서, (사용승인일 : 1995년 08월 30일) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임. 창 호 : 샷시창호 등임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 평지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 노폭 약 8M 내외 및 북측으로 약 4M 내외의 아스팔트 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    160건
    평균김정가
    142,214,515원
    평균매각가
    89,382,550원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    2.1회

    의견 및 질문 (0)

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