유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507920
인천광역시 서구 공촌동 303-7 금강빌라 1층102호
125,000,000
61,250,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,000,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.14(9.12평)
건물면적
55.87(16.900675평)
₩ 청구액
93,402,730원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    61,250,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    87,500,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    서OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    신OO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    강OO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    인OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ""인천광역시 서부 교육지원청"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전,답 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철 인천2호선(""아시아드경기장역"")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건 기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서, (사용승인일 : 1995년 08월 30일) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임. 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 평지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8M 내외 및 북측으로 약 4M 내외의 아스팔트 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
149
평균김정가
145,879,195
평균매각가
92,921,273
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

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