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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507918
인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 성동빌라 가동 1층101호
90,000,000원
90,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,299,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.03㎡(9.689075평)
건물면적
44.28㎡(13.3947평)
₩ 청구액
86,289,860원
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트 및 공원 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽: 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
'다세대주택' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2024-12-26)(인천광역시 남구교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회