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유찰 2회
📍아파트
인천지방법원
2025타경507915
인천광역시 남동구 구월동 1129 17층1711호
108,000,000원
52,920,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
56,160,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
3.5639㎡(1.07807975평)
건물면적
17.63㎡(5.333074999999999평)
₩ 청구액
101,685,200원
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정52,920,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰75,600,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '예술회관역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 예술회관역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 17층 1711호로서, 외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현재 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측, 동측의 포장도로 및 서측의 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구월동 1129 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
447,614,730원
평균매각가
211,021,673원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회