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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507912
인천광역시 서구 연희동 701-13 굿모닝힐타운 212동 1층101호
88,000,000원
61,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,680,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.4㎡(8.591평)
건물면적
42.18㎡(12.75945평)
₩ 청구액
84,482,952원
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정61,600,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰88,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 임차권자호OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""연희동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2002.05.07.) 외벽 : 드라이비트 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역(연희3지구),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회