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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507910
인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 1층101호
130,000,000원
130,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.44㎡(6.1831000000000005평)
건물면적
50.04㎡(15.137099999999998평)
₩ 청구액
166,806,782원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.18
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역(지하철 인천1호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 동수역(지하철 인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2002.05.30) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적이 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고완만한 가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-03-18)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상에 주택임차권(임차보증금 140,000,000원)이 등기되어 있음.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회