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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    유찰 1회
    🏬대지
    인천지방법원
    2025타경507907
    인천광역시 연수구 동춘동 1116-10
    1,169,401,100원
    818,581,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    385,902,363원(인근 낙찰가율 33% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    339,603,176원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.20
    2025.03.27

    - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
    - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

    본건 토지 위에 목록1 건물이 있음

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      818,581,000원
    • • 2026.03.30 (10:00)유찰
      1,169,401,100원
    당사자 내역
    • • 채권자
      고OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 압류권자
      제OOOO
    • • 교부권자
      제OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      연OO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '청량초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    본건 토지는 사다리형의 토지로서 상업용건물의 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태

    본건 토지는 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제1종일반주거지역, 고도지구, 일단의주택단지조성사업지역, 역사문화환경보존지역(2024-06 -10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    제시목록 외의 물건

    후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    건물의 구조

    경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 사이딩 및 페인트 등 마감. 내벽 : 판넬위 페인팅, 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

    이용상태

    근린생활시설로 이용 중임. 1층 : 근린생활시설(음식점(능허대))

    설비내역

    위생설비 및 급,배수시설, 전기설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    본건은 후첨 ""건물개황도""에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    275,333,333원
    평균매각가
    85,367,683원
    매각가율
    33%
    평균유찰횟수
    4.3회

    의견 및 질문 (0)

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