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유찰 1회
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경507901
인천광역시 남동구 간석동 175-1 대준블루온 9층904호
279,000,000원
195,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
172,980,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
14.88㎡(4.5012평)
건물면적
70.3433㎡(21.27884825평)
₩ 청구액
275,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정195,300,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천지하철 간석오거리역"" 남동측인근의 ""대준블루온"" 9층 904호로서 주위는 상업용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 상업 및 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
동측인근으로 간선도로 남동대로가 통과하며 인근에 인천지하철 간석오거리역, 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건내 9층 904호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2019.11.27.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 부정형 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 세로, 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상 ""민간임대주택""등기, ""주택임차권""등기가 되어 있는 바 참조요망됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세한 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회