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신건
🏠대지
인천지방법원
2025타경507898
인천광역시 미추홀구 용현동 453-165
134,768,440원
134,768,440원
신건
AI 예상낙찰가
80,861,064원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
53,572,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.03.31
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
본건 토지 위에 목록1 건물이 있음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정134,768,440원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOO OOOO OO
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자최OO
- • 임차인박OO
- • 임차인최OO
- • 임차인최OO
- • 임차인한OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 '용현시장 제1주차장' 동측 인근에 위치하며, 부근은 남측으로 용현시장과 연계된 후면점포지대, 주상용건물 및 기존주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 대부분 주택부지로 이용중이며, 서측 일부(약 15㎡ -개략적인 측정)는 현황 ""도로 및 타인점유"" 상태로 추정됨.
인접 도로상태
북측 및 남측으로 폭 약 1~2미터의 진입 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획구역>.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 및 세멘몰탈 등 마감 내벽 : 벽지 붙임 등 마감.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관련사항 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
144,966,500원
평균매각가
87,330,000원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회