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유찰 2
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507896
인천광역시 서구 마전동 984-4 오필리아 6층602호
267,000,000
130,830,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
160,200,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
39.78(12.03평)
건물면적
77.44(23.4256평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.21

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    130,830,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    186,900,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    267,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    문OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    선OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천광역시 서구청 검단출장소"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 검단사거리역이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2019-04-10)

이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.

설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 및 준주택(오피스텔) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 보행자도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
190,734,694
평균매각가
115,846,203
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4

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