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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507896
인천광역시 서구 마전동 984-4 오필리아 6층602호
267,000,000원
267,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
160,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
39.78㎡(12.03345평)
건물면적
77.44㎡(23.4256평)
₩ 청구액
245,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정267,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인문OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자선OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천광역시 서구청 검단출장소"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 검단사거리역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2019-04-10)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 및 준주택(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 보행자도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회