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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507887
인천광역시 부평구 부평동 10-272 다원캐슬 4층403호
180,000,000원
126,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
100,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.47㎡(7.704674999999999평)
건물면적
42.62㎡(12.892549999999998평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.17
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정126,000,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재""부평고등학교""북측 인근에 위치하며,주위는 동류형 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위페인트,석재붙임 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 하이섀시임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기(8인승)설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(굴포천역~부평구청역 지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꽃별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주택임차권(임차보증금 : 165,000,000 , 임차권자 김경자)이 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회