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유찰 1회
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경507886
인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 7층702호
224,000,000원
156,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,480,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
11.682㎡(3.533805평)
건물면적
71.8485㎡(21.73417125평)
₩ 청구액
257,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
2025.03.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정156,800,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자표OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천축구전용경기장' 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 '도원역'이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층~지상14층 중 7층 702호로서, (사용승인일:2018.11.06) 외벽: 석재 및 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭5미터, 남서측으로 폭18미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회