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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경507882
인천광역시 서구 왕길동 669-1 타워팰리스6차 1동 4층404호
202,000,000원
202,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
137,360,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
22.28㎡(6.7397평)
건물면적
59.6㎡(18.029평)
₩ 청구액
199,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 임차권자박OO
- • 기타이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역' 남동측 인근에 위치하는 ""타워팰리스 6차"" 제1동 제4층 제404호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 상업시 설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철2호선 검단사 거리역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건중 제4층 제404호로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'단지형연립주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 사다리형 토지를 '업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 12M, 북동측으로 노폭 약 10M, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8M 의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필 1단지 전체기준 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류 (폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
198,109,524원
평균매각가
132,060,176원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회