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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507875
인천광역시 부평구 십정동 75-1 베네치아 1동 4층403호
122,270,000원
85,589,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,916,600원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.655㎡(11.6931375평)
건물면적
51.98㎡(15.723949999999999평)
₩ 청구액
4,743,345원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.17
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정85,589,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰122,270,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자희OOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 점유자엄OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""인천상정고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2011.12.01.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감 내벽 : - 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물 GB 우선해제지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
141,250,000원
평균매각가
84,741,025원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회