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유찰 3
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507875
인천광역시 부평구 십정동 75-1 베네치아 1동 4층403호
122,270,000
41,938,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
75,807,400(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.66(11.69평)
건물면적
51.98(15.723949999999999평)
₩ 청구액
4,743,345원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.17

- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    41,938,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    59,912,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    85,589,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    122,270,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    희OOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 점유자
    엄OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""인천상정고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2011.12.01.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감 내벽 : - 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(열우물 GB 우선해제지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
149,857,143
평균매각가
94,068,600
매각가율
62%
평균유찰횟수
2

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