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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507871
인천광역시 서구 당하동 1085-11 에코타운 1층104호
123,000,000원
60,270,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,030,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.54㎡(11.960849999999999평)
건물면적
39.54㎡(11.960849999999999평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정60,270,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰86,100,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자고OO
- • 압류권자관OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자구OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자고OO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천백석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 차호임.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로서 다세대 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
당하동 1085-11 :제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회