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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507854
인천광역시 부평구 부평동 416-4 아이씨티2 9층903호
158,000,000원
158,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,540,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.661㎡(2.0149524999999997평)
건물면적
52.72㎡(15.947799999999999평)
₩ 청구액
184,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.17
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 확인 결과 모두 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 ""부평시장역"" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제9층 제903호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차 설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역＜건축법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회