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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507852
인천광역시 부평구 부평동 760-790 건보 9층905호
204,000,000원
142,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
128,520,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.6167㎡(4.42155175평)
건물면적
59.324㎡(17.94551평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
2025.03.13
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정142,800,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자은OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천1지하철 ""동수역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔과 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 5분 거리에 인천1지하철 '동수역'이 소재하고, 도보 15여분 거리에 국철1호선 '백운역'이 소재하고있어 대중교통사정은 비교적 편리한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제9층 제905호로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
공부상 오피스텔 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
다각형에 유사한 부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북동측으로 폭 약 20미터 정도, 서측으로 약 4미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회