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유찰 1회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경507846
인천광역시 서구 가정동 루원시티상업5블럭2로트 벨라미루원1동 4층408호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)오늘 진행
223,000,000원
156,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,360,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
35.96㎡(10.8779평)
₩ 청구액
147,766,623원
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.17
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 등 공부 확인 결과 모두 등재내역 없음.
- 출입문에 법원에서 작성한 권리신고 관련 안내문을 부착하였음.
- 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 인천지하철2호선 가정역 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설과 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 2023.02.10.인 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 건물내 4층 408호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 샷시조창 등
이용상태
본건은 공부상 근린생활시설(의원)으로 되어 있으나 기준시점 현재는 공실상태에 있었음.
설비내역
본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북측과 동측 및 남측으로 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
지적미정리 상태이나 집합건축물대장(표제부)상에는 일반상업지역으로 등재되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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