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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507840
인천광역시 서구 검암동 527-1 아느칸빌 103동 3층302호
203,000,000원
142,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,830,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.38㎡(14.02995평)
건물면적
59.6㎡(18.029평)
₩ 청구액
205,318,362원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정142,100,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자오OOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOOO OOOO)
- • 임차권자길OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울중학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(검암역-인천2호선)이 위치하고 있어 제반 교통환경은 무난한 편임.
건물의 구조
2008.12.04일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내에 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(표준마감 기준) 등, 창호 : PVC샤시마감 등.
이용상태
현황 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남즉으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회