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유찰 2회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경507828
인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 6층606호
175,000,000원
85,750,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
119,000,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
16.44㎡(4.9731000000000005평)
건물면적
49.96㎡(15.1129평)
₩ 청구액
189,441,669원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정85,750,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰122,500,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자인O OO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 '검단사거리역' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 연립·다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '검단사거리역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브 7층 건물 내 6층 606호로서, 외벽 : 미장스톤마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05- 27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
198,109,524원
평균매각가
132,060,176원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회