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    0 / 13
    유찰 1회
    🏬오피스텔
    인천지방법원
    2025타경507821
    인천광역시 부평구 부평동 204-20 아이홈아파트 14층1406호
    224,000,000원
    156,800,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    141,120,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    11.12㎡(3.3637999999999995평)
    건물면적
    69.73㎡(21.093325평)
    ₩ 청구액
    247,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.04
    2025.03.10

    - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
    - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
    - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      156,800,000원
    • • 2026.03.13 (10:00)유찰
      224,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOOOOO)
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      인OOOO
    • • 압류권자
      부OO(OOOOO) OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      광OOOO OO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, ""부평시장로터리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

    교통상황

    본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철 2호선 부평시장역) 등이 소재하여 교통여건은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 14층 1406호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 새시창호 등임.

    이용상태

    공부상 업무시설(오피스텔) 구조임.

    설비내역

    위생설비, 상·하수도 설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필 일단의 부정형 평지로 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지임.

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 각각 폭 약 25m 도로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    공히 '일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>'임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    112건
    평균김정가
    218,187,500원
    평균매각가
    135,768,817원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    1.9회