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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507819
인천광역시 부평구 부평동 126-9 유진마젤란주상복합 15층에이1507호
262,000,000원
183,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
199,120,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.958㎡(4.827295평)
건물면적
69.17㎡(20.923925평)
₩ 청구액
72,300,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.17
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경183,400,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰262,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(인천지하철 부평시장역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 제15층 제에이1507호로서, 외벽 : 화강석붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 출입은 본건 북동측 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
67건
평균김정가
246,582,090원
평균매각가
195,631,565원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.9회