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유찰 2
🏬오피스텔
특별매각조건
인천지방법원
2025타경507818
인천광역시 부평구 부평동 441-20 리코팰리스 6층602호
222,000,000
108,780,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
137,640,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.4778(3.1695345평)
건물면적
72.938(22.063745평)
₩ 청구액
218,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18

- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 성명불상 임차인을 면대한바,
- 임차인이 단기월세로 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라는 취지로 진술하면서 상세한 내용의 언급을 회피하므로, 임차인의 권리신고 등에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부하였으나, 전입신고확인서 열람 결과, 전입신고 등재 내역 없음.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    108,780,000원
  • 2026.03.12 (10:00)매각
    108,780,000원
  • 2026.01.29 (10:00)유찰
    155,400,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    222,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 압류권자
    남OOOO
  • 압류권자
    부OO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 임차권자
    민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근 일반상업지역에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(부평시장역) 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층 건 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2016.01.13) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 인조석 붙임 마감 등입니다. 창호 : 햐이샤시 창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
167
평균김정가
215,526,946
평균매각가
131,880,790
매각가율
62%
평균유찰횟수
2

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