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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507817
인천광역시 서구 당하동 1087-8 한빛아트 2동 5층501호
185,000,000원
185,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
112,850,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.27㎡(12.181675평)
건물면적
63.28㎡(19.1422평)
₩ 청구액
204,531,942원
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 압류권자함OO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자경OOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 백석초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 2011.07.26.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외 벽 : 드라이비트 마감등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약15미터, 20미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m) (접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회