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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507811
인천광역시 서구 검암동 649-3 라벨르 2층204호
131,000,000원
64,190,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
79,910,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.178㎡(8.221345평)
건물면적
33.105㎡(10.0142625평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.08
2025.03.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정64,190,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰91,700,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 승학로506번안길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""검바위역"" 등이 소재함.
건물의 구조
2014년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 중 2층 204호로서, 외벽: 인조석마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2014-10-23)
이용상태
주거용[다세대주택]으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비, 지상 주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시서구조례제1749호), 상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회