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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507808
인천광역시 서구 원당동 825-16 아침애 2층205호
119,000,000원
83,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.3988㎡(4.0531369999999995평)
건물면적
31.247㎡(9.4522175평)
₩ 청구액
130,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.21
- 현장 방문 결과, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 상 전입세대 등 없음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정83,300,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰119,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""인천광역시 검단선사박물관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 근린생활시설이 소재하는 상업지대로 후면으로는 아파트단지 등이 조성되어 있음
교통상황
본건 남측 인근 원당대로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중 교통편익은 보통시 됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 2층 205호로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하였음
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회