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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507800
인천광역시 남동구 만수동 906-14 진흥아트빌 6층601호
204,000,000원
142,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,480,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.87㎡(4.498175평)
건물면적
55.34㎡(16.74035평)
₩ 청구액
168,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정142,800,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""모래내시장역"" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 내 제6층 제601호 외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
오피스텔로 이용중임
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로 진흥아트빌 부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 동측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회