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신건
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경507797
인천광역시 부평구 부평동 119-7 로뎀레뷰 9층901호
163,000,000원
163,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,170,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
8.846㎡(2.675915평)
건물면적
49.86㎡(15.08265평)
₩ 청구액
198,081,513원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.17
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등에 관한 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정163,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상 10층 건물중 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 마감등.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
470,659,225원
평균매각가
270,092,913원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회