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유찰 2회
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경507795
인천광역시 미추홀구 도화동 469-2 디아나 2층205호
181,000,000원
88,690,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
94,120,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
9.7936㎡(2.962564평)
건물면적
67.5663㎡(20.43880575평)
₩ 청구액
193,592,352원
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정88,690,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰126,700,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰181,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지븡 14층 내 2층 205호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측, 북서측 및 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회