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유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507793
인천광역시 계양구 장기동 150-14 비동 3층303호
209,000,000
102,410,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
123,310,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.59(2.30평)
건물면적
84.115(25.444787499999997평)
₩ 청구액
246,439,553원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.21

- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    102,410,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    146,300,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    209,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 압류권자
    계OO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    부OO OOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO (OOO O OOOOOO OOOO)
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 ""인천계양초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 제3층 제303호로서, (사용승인 : 2011.05.09) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(복층형)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 3필 일단지인 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부 지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
143,127,273
평균매각가
84,581,424
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.4

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