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유찰 1회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경507790
인천광역시 서구 마전동 1126-4 정은팰리스7차 에이동 3층301호
141,000,000원
98,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,140,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
31.31875㎡(9.473921875평)
건물면적
50.39㎡(15.242975평)
₩ 청구액
185,139,521원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정98,700,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰141,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인임OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재""인천마전고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택(다세대주택, 아파트), 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 에이동 지상5층 건물내 제3층 제301호 로서, (사용승인일 : 2016년 06월 30일) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기(임차보증금 155,000,000원 / 2023년02월28일)가 되어있으니 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회