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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507787
인천광역시 미추홀구 용현동 568-34 5층501호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-2
116,000,000원
116,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
61,480,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.88㎡(3.59평)
건물면적
52.68㎡(15.935699999999999평)
₩ 청구액
113,375,340원
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 다세대주택은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 숭의역 전철역이 소재하는 바, 대중교통 편익은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감, 창 호 : 하이섀시 창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서, 1개 동(다세대주택 8호, 소매점 1호, 주차8대, 용적률 239.17%) 건부지임.
인접 도로상태등
북서측(로폭 약6미터), 남동측(로폭 약8미터)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 토지 모두 : 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대호호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
후면 사진과 층 평면도와 같이 제시외 건물 기호 ㉠이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차보증금 금110,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며, 현재 임대관계 미상임.
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