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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507785
인천광역시 서구 경서동 764-9 경서힐타운 4동 3층304호
129,000,000원
129,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,690,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.51㎡(9.834275평)
건물면적
52.425㎡(15.858562499999998평)
₩ 청구액
124,093,150원
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자도OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트기와지붕 4층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
공동(다세대)주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동(다세대)주택 부지로 이용중입 니다.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원 (서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정 비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회