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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507779
인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 9층903호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
123,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.99㎡(3.63평)
건물면적
58.78㎡(17.78095평)
₩ 청구액
250,304,928원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 주민등록표등본 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 주상복합건물로 형성되어, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층중 9층 903호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필인단의 대체로 부정형의 주거용건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
남측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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