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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507776
인천광역시 부평구 부평동 147-14 그랜드타워 4층402호
192,000,000원
94,080,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
120,960,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.26㎡(4.31평)
건물면적
69.48㎡(21.0177평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.06.29 (10:00)예정94,080,000원
- • 2026.05.22 (10:00)유찰134,400,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰192,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자천OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 147-14 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회
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