0 / 12
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507769
인천광역시 미추홀구 용현동 96-18 에이플캐슬 1동 4층402호
131,000,000원
91,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,670,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.62㎡(8.65755평)
건물면적
44.74㎡(13.533850000000001평)
₩ 청구액
125,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정91,700,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 용일초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대 주택, 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2012-07-27 임. 외벽 : 벽돌붙임, 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 8m 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회