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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507752
인천광역시 부평구 부개동 23-32 금화테크빌 씨동 4층401호
110,000,000원
77,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.11㎡(5.478275평)
건물면적
37.8㎡(11.434499999999998평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.17
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등에 관한 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정77,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자부OO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘부광여자고등학교’남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2001.12.20) 외 벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2017-02-14)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회