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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507746
인천광역시 서구 당하동 1087-20 월드이클래스 에이동 4층402호
170,000,000원
170,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
103,700,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.88㎡(9.341199999999999평)
건물면적
49.84㎡(15.076600000000001평)
₩ 청구액
100,641,612원
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자정OO
- • 소유자교OOOOO OOOO
- • 교부권자충OOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재""인천백석초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 기호<1>까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
기호<1> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2015년 12월 30일) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상 물건 소재 토지는 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
상 물건 소재 토지는 북동측으로 왕복4차로, 북서측으로 폭6미터 내외의 포장도로와 각각 접합
토지이용계획 및 제한상태
기호<1> : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회