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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507744
인천광역시 연수구 연수동 593-3 연수푸르지오1단지 31층101동-3103호
579,000,000원
579,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
468,990,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.369㎡(5.254122499999999평)
건물면적
122.95㎡(37.192375평)
₩ 청구액
119,245,487원
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정579,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""연수역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재 하여 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 43층중 31층 3103호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필일단의 대체로 사다리형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
본건은 단지내 포장도로를 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비비계획법>으로, 기호1,2는 중로1류(접함)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
375,722,222원
평균매각가
306,392,874원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회