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유찰 3
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경507742
인천광역시 미추홀구 학익동 666-15 드림빌 비동 5층502호
150,000,000
51,450,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
85,500,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.66(9.88평)
건물면적
52.295(15.8192375평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    51,450,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    73,500,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    105,000,000원
  • 2026.03.13 (10:00)유찰
    150,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    포OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천백학초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 남측의 '소성로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 ①현관에 '상수도 미납요금 안내' ②건물 출입구에 '관리비 납부 관련'안내문 ③우편함에 '전기공급 제한 예고서'가 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
97
평균김정가
134,926,275
평균매각가
78,589,410
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5

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