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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경507732
인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 7층706호
251,000,000원
251,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
158,130,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.838㎡(3.2784949999999995평)
건물면적
79.9㎡(24.16975평)
₩ 청구액
213,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.10
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정251,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인윤OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자포OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위 는 장제로변으로 업무 및 상업시설, 오피스텔 등이 즐비하며, 동측 이면지역에는 다세대 주택 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제706호로서, (사용승인일: 2015.02.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)으로 등재되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소 방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필1단의 세로장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로의 간선도로(장제로) 및 남측으로 중로의 이면도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 518-7, 518-9 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회