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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507729
인천광역시 부평구 부평동 70-78 창보아파트 101동 1층109호
224,000,000원
156,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
154,560,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.3356㎡(6.454019평)
건물면적
59.9㎡(18.11975평)
₩ 청구액
86,824,838원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.17
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 소유자(채무자)의 아들을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 별도 임대차관계는 없다고 진술함.
- 이에 부합하는 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정156,800,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물내의 제1층 제109호로서, (사용승인 : 1999.10.30) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
231,250,000원
평균매각가
173,392,112원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7회