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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경507728
인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역7블록 송도파크자이 703동 20층2004호
790,000,000원
790,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
639,900,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
101.951㎡(30.840177499999996평)
₩ 청구액
575,796,971원
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정790,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 소유자기OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자연OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자연OOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '인천새봄초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 아파트 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 30층 건내 20층 2004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비. 도시가스 난방 설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
인천광역시 고시 제2021-439호(2021.10.18)에 의하면 제3종일반주거지역임, 제1종지구단위계획구역(동춘1구역 도시개발구역), 상대보호구역, 도시개발구역, 과밀억제권 역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
375,722,222원
평균매각가
306,392,874원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회